홍짱구의 공간
2021년 법인세율 법인세 계산방법 정리 본문
어느덧 2021년의 1분기가 거의 다 지나갔습니다. 12월 결산법인들이 법인세를 납부하는 기간이 3월말이기 때문에 얼마남지 않았습니다. 신고 대상 법인은 꼭 신고 기간에 맞춰서 신고하시기 바랍니다.
목차
오늘은 2021년 법인세율에 대해서 말씀드리고 부동산 관련해서 법인을 갖고 계신 부동산 매매업자분들을 위해서 법인세 계산 예를 들면서 계산방법을 포스팅 해드리겠습니다. 부동산 관련 매매법인의 경우에는 일반적인 2021년 법인세율을 제외하고 추가법인세를 추가로 부담하게 됩니다. 2021년 1월 이후부터 추가 법인세 적용방법이 달라졌기 때문에 이를 예시와 함께 정리해드리겠습니다.
2021년 법인세율
2021년에 법인세 관련 세율이 인상되었지만 법인세율은 인상되지 않았습니다.
위에 나열해드린 법인세율이 2021년부터 적용되는 법인 세율입니다. 2021년부터 적용되는 법인세율을 정리해드렸습니다. 다음은 2021년 부터 새롭게 적용되는 추가법인세에 대해서 말씀드리겠습니다
추가법인세
추가 법인세라고 하는 것은 부동산에 관련된 법인들 중에서도 특히 매매사업자에게 적용되는 세율 중 하나입니다. 법인은 국민 주거의 안정생활에 필요한 주택 또는 토지를 매매하는 것이 불가능합니다. 그렇기 때문에 이를 매매하는 법인에게는 추가적으로 법인세를 내도록 하는 것이 추가 법인세 중 하나라고 생각하시면 됩니다. 2021년 전에는 이러한 추가 법인세가 10%정도였지만 2020년 6월 추가 법인세가 인상이 되면서 2011년 부터는 추가법인세가 20%로 적용되도록 개정이 되었습니다. 이러한 추가 법인세를 함게 고려한 법인세 계산 방법을 예를 들면서 설명해드리도록 하겠습니다
2021년 법인세율과 인상된 추가법인세로 법인세 계산하기
부동산 법인 매매사업자가 아파트 몇 채를 구매했다고 가정하고 해당 아파트들의 취득가액과 양도가액이 밑에와 같다고 합시다.
1. 주택 취득가액 5억, 양도가액 8억
2. 주택 취득가액 8억, 양도가액 13억
3. 주택 취득가역 12억, 양도가액 17억
4. 주택 취득가액 6억, 양도가액 11억
부동상 법인 매매사업자가 위에 나열된 아파트를 양도를 하였고 그에 따른 매출이 발생하였다고 하겠습니다. 그렇다면 한 해 동안의 총 매출은 주택을 양도할 때 발생한 양도차익이 매출이 됩니다. 그렇다면 3억, 5억, 5억, 5억 이 되면서 총 18억의 매출이 발생합니다. 추가법인세는 이러한 양도차익에서 발생한 총 매출에서 20%의 세금을 먼저 뗍니다. 그렇기 대문에 법인에서 필요 경비를 공제한 법인세 과세표준과 비교했을 때 훨씬 세금이 많이 나오게 됩니다.
18억의 20%인 3억 6000만원이 추가법인세가 되는 것입니다. 이제 법인세를 계산해보겠습니다. 총 매출액인 18억에서 법인을 한해 동안 운영하면서 소비했던 필요 경비를 공제하고, 대표자 급여로 정해놨던 금액도 공제 해줘야 합니다.
1년 법인 경비로는 출장비, 취득세, 중개보수 등등의 것들이 있을 것입니다. 이러한 경비를 4억, 대표자 급여를 1억으로 측정하게된다면 총 매출은 18억에서 4억과 1억을 뺀 13억이 세전 이익이 될 것입니다.
이제 2021년 법인세율을 계산된 세전이익에서 계산해주면 법인세를 계산할 수 있습니다. 13억에서 법인세율 20%를 계산해주고 누진공제 2000만원 빼준다면 2억 4000만원이 될것입니다. 위에 해당하는 부동산 매매업자의 경우의 최종 법인세는 2억 4000만원이 될 것입니다. 최종적으로 정리한다면 해당 매매사업자의 경우에는 순수익 18억의 매출이 발생하였고 추가법인세로는 3억 6000만원, 법인세로는 2억 4000만원을 납부하여야함 알 수 있습니다.
오늘은 많은 법인들이 필요하고 궁금해하실 법인세율과 추가법인세, 법인세 계산방법을 예시와 함께 설명드렸습니다. 법인세 납부 대상 법인들은 다들 신고기한에 맞춰 적절하게 신고하실 수 있었으면 좋겠습니다.
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